庄园

共同特点

每个庄园都有最多三个不同等级的土地。

1. 德米斯内，是由领主直接控制的部分，用于其家庭和家属的利益。
2. 附属(农奴或村夫)土地，根据土地上的习俗，农户有义务向领主提供特定的劳动服务或部分产出(或货币)；以及
3. 自由的农民土地，没有这种义务，但在其他方面受庄园管辖和习俗的约束，并应支付租赁时确定的租金。

有时，领主有一个磨坊、一个面包房或一个压酒机。农民可以付费使用这些设备。同样，在他的林地里打猎或放猪的权利也是要收费的。农民可以利用领主的法律制度来解决他们的纠纷--但要收取费用。每次更换租户时，都要一次性付款。在账户的另一方面，庄园管理涉及大量的费用。这可能是小庄园倾向于较少依赖乡民租佃的原因之一。

附属土地由领主和佃户协议持有，但实际上，土地使用权通常是世袭的，每当家庭另一成员继承时，要向领主支付一笔钱。至少在每个逃亡的农民都有可能饿死的情况下，维林的土地不能被抛弃；没有领主的允许，也不能将土地转让给第三方，也不能按惯例付款。

村民虽然不自由，但绝对不是奴隶：他们享有法律权利，受当地习俗的制约，并可诉诸法律，但须缴纳法庭费用，这是庄园收入的另一个来源。村民的财产转租是很常见的，在demesne上的劳动可以折算成额外的金钱报酬，这种情况从13世纪开始越来越多。

这段关于英格兰埃塞克斯郡Chingford的庄园的描述记录在圣保罗大教堂章的一份文件中，当时它在1265年被授予罗伯特-勒莫恩。

庄园之间的差异

封建社会的基础是两个原则，即封建主义和庄园制。不过，庄园制的结构各不相同。在中世纪后期，不完全或不存在庄园制的地区依然存在，而随着经济条件的变化，庄园制经济也得到了很大的发展。

并非所有的庄园都拥有这三种土地：平均而言，demesne约占可耕地面积的三分之一，而villein持有的土地则更多；但有些庄园只由demesne组成，有些则只由农民持有。同样，不自由的和自由的土地使用权的比例也有很大的不同。这意味着在demesne上从事农业工作的雇佣劳动者的数量也是不同的。在小庄园中，demesne的耕地面积比例往往较大。大庄园的乡民土地所占比例较大，这为领主提供了更多的义务劳动者来从事demesne工作。自由佃农的比例一般变化较小，但在小庄园中往往较多。

庄园的地理安排也各不相同：大多数庄园并不与一个村庄重合。通常，两个或更多村庄的一部分属于该庄园，或由几个庄园共享。在这些地方，居住在远离领主庄园的农民有时不为领主工作，而是支付现金。

庄园通常不是一块单独的土地。它包括中心房屋和庄园建筑周围的一些土地。其余的demesne土地则以条状形式分布在庄园内。此外，领主还可以出租属于邻近庄园的自由租佃地，以及持有距离较远的其他庄园的土地，以提供更多的产品。

并非所有的庄园都是由服兵役或向上级交纳现金的非专业领主持有。1086年进行的一项调查估计，17%的庄园直接属于国王，更多的比例（而不是四分之一以上）由主教和修道院持有。这些教会庄园通常比较大，比旁边的平信徒庄园的面积大得多。

环境对庄园经济的影响是复杂的，有时甚至是矛盾的：高地的条件被视为倾向于保持农民的自由（特别是畜牧业劳动密集度较低，因此对乡绅服务的要求较低）；另一方面，据说欧洲的一些这样的地区表现出一些最压迫性的庄园条件，而英格兰东部低地则被认为拥有特别多的自由农民，这在一定程度上是斯堪的纳维亚定居的遗产。

同样，货币经济的普及也常被视为刺激了货币支付对劳务的替代，但1170年后货币供应量的增长和由此引起的通货膨胀，最初导致贵族们收回租赁地产，并随着固定现金支付的实际价值下降而重新征收劳务费。

历史发展和地理分布

今天，这个词最常用来指中世纪的西欧。罗马帝国后期的农村地区也采用了类似的制度。出生率和人口都在下降。因此，劳动是最重要的生产要素。历届政府都试图通过冻结社会结构来稳定帝国经济：儿子要继承父亲的职业。

议员们不得辞职，而耕种土地的coloni也不得离开他们所属的demesne。他们正走向农奴的道路。有几个因素合谋将以前的奴隶和以前的自由农民的地位合并成一个依附于这种科洛尼的阶级。君士坦丁一世在325年左右颁布的法律加强了科洛尼的半奴隶的消极地位，并限制了他们在法庭上的诉讼权。他们的数量因允许在帝国疆界内定居的野蛮血统而增加。

由于五世纪日耳曼王国继承了罗马在西方的权力，罗马的地主往往只是被哥特或日耳曼的地主所取代，基本情况没有什么变化。8世纪，地中海的正常贸易被打乱，农村自给自足的进程得到了突飞猛进的发展。Henri Pirenne提出的论点受到许多人的质疑，他认为阿拉伯人的征服迫使中世纪的经济更加农村化，并产生了典型的封建模式，即不同程度的农奴农民支撑着地方权力中心的等级制度。

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